1.招标条件

本招标项目24848威尼斯门急诊大楼提质改造项目已由长沙市发展和改革委员会以长发改审〔2023〕5号批准建设，项目业主为24848威尼斯,代建单位为湖南省轻纺设计院有限公司，建设资金来自长沙市中心事业单位医院经营性收入，招标人为湖南省轻纺设计院有限公司（代建单位）、24848威尼斯（建设单位）。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含监理、造价咨询、其他服务）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：24848威尼斯门急诊大楼提质改造项目

2.2项目地点：24848威尼斯内

2.3项目概况：24848威尼斯门急诊大楼提质改造项目，项目位于雨花区韶山南路161号24848威尼斯内。主要建设内容包括但不限于:门急诊大楼建筑室内装修、室内给水、电气、消防、弱电、暖通及智能化系统改造，大楼中庭新增钢结构用房约380㎡，屋顶增设设备机房约580㎡，洁净工程、新增手术部智能行为管理系统，采购储血冷库设备及智能采血系统。单栋改造面积约36035.5㎡，新增面积约980㎡。其中：工程建设费用9825.49万元（洁净工程、新增手术部智能行为管理系统，采购储血冷库设备及智能采血系统占比约为10%），工程建设其他费用1068.99万元，预备费1003.36万元。

2.4服务期限：服务期暂定24 个月，从合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：/

□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□//

√监理服务：包括但不限于本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期、配套工程及设备安装等项目全过程监理，包括项目实施及保修阶段的投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、安全文明施工监理等。

√造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价√施工全过程造价控制√结算审核√造价咨询服务包括但不限于：1.建设项目工程造价相关合同履行过程的管理、2.对施工单位做出的施工图预算进行审核、3.提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选、4.工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议、5.施工过程的设计变更，工程签证和工程索赔的处理、6.协助委托单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议、7.对各类工程施工单位报送的竣工结算进行初审并提出初审意见(要求出具正式报告)、8.协助委托单位对接相关职能部门完成项目的结算审核工作、9.负责审核招标工程量清单及清单计价及办理入窗长沙市财政投资评审中心。（清单审核）

□工程项目管理服务：/

□招标代理服务：/

□工程专项咨询：/

□项目融资咨询：/

□信息技术咨询：/

□风险管理咨询：/

□项目后评价咨询：/

□建筑节能与绿色建筑咨询：/

□工程保险咨询：/

□工程检测服务：/

□运营维护管理咨询：/

□其他服务：/

2.6本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包除/服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

√提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。

近 1 年（2022 年度）独立投标人或联合体投标人各方均须提供经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）（成立不足 1 年的单位提供银行资信证明）

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供:自招标公告发布之日起5年内（起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起倒算 1800 天内投标人至少承担过1个单项合同投资额不少于2900 万元(含)以上的房屋建筑工程全过程工程咨询（至少包含监理、造价）业绩或监理服务业绩或造价咨询业绩。

类似业绩需提供的资料:①全过程工程咨询类似业绩：提供中标通知书（招标工程）、合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准；采用联合体形式投标的，全过程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准；②监理类似业绩：应当在“湖南省智慧住建—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。提供中标通知书（招标工程）、合同协议书、监理业务手册；时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准；若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。③造价咨询业绩：招标项目须提供中标通知书、合同协议书和成果文件，非招标项目须提供合同协议书和成果文件，时间以成果文件出具的时间为准。若为包含工程造价咨询内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担造价咨询服务工作的一方；若合同不能体现建设规模或技术指标的，则还可提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件或批复（设计概算、预算、工程量清单及招标控制价、结算审核报告中任意一个补充证明）；④类似业绩的上述证明资料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标的证明材料。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）或国家一级注册造价工程师，并同时具有工程类或者工程经济类高级及以上职称，证书注册单位应与投标人名称一致。不得由拟任的监理、造价负责人兼任，如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

3.2.6 其他主要人员要求：（（1）拟任造价负责人（由承担造价咨询任务的单位委派）：具有建设行政主管部门颁发的全国造价工程师注册证书（如分级应为一级注册造价工程师）且注册单位名称须与投标人（如联合体，为联合体造价咨询单位）名称一致。（2）拟任项目监理负责人（总监理工程师）：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位（如为联合体，为联合体监理单位）必须一致。拟任总监理工程师在投标截止时间止不得有任何在监项目。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准，同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图或企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的无在建和在监证明。根据 2021 年 3 月 24 日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。

3.2.7其他要求：根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体由不超过 2 个独立法人组成，联合体各方须明确工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质为联合体牵头人；（2）联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。（3）同一专项服务不允许两家或以上单位同时承担。（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（5）以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得该项目全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：/。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2023 年 12 月 29 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间2024-01-19 09:00（投标截止时间，下同）为，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）、长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ （限长沙市建设工程招标投标中心监管项目）（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南省轻纺设计院有限公司（代建单位）、24848威尼斯（建设单位）招标代理机构：龙武国际工程咨询有限公司

地   址：长沙市雨花区韶山南路 161 号   地   址：湖南省长沙市芙蓉区韭菜园街道八一路418号昊天大厦3楼301-04、05

邮   编：410000       邮   编：410000

联 系 人：易先生      项目负责人：曹新权、谢伦伟、曹黄军

电   话：0731-85668012   电   话：0731-85868178、15111192821

传   真：/        传   真：/

电子邮件：/        电子邮件：/